第10章 一箭双雕

“之前的部门经理说过，这个是我们自己协商的，舒总，你好像管的太多了吧！”方经理很快就意识到了自己的主权要被瓦解，赶紧说了起来，“现在租车位挺好的，为什么提出了卖车位。”

舒萌看着方经理紧张的模样，把之前自己亲自打印的合同细则交到了方经理和蔡经理手上，“两位先不要着急，紫竹海和星熙园都是沈氏几天开发的产业，物业公司也是和沈氏集团签了入驻合同的，这一点我很清楚，所以两位的物业公司和沈氏集团早已经绑在了一起，我作为沈氏集团的人，自然知道唇亡齿寒的道理，你们可以放心，我做任何决定不会损害你们的利益。”

方经理无心去看什么拟定的计划方案，还说不会损害他们的利益，怎么可能不损害他们的利益呢？这一点方经理就不相信，还想问什么的时候，却听到舒萌的声音又响了起来。

“现在紫竹海和星熙园的楼谈已经空了，但是入住率只有百分之五十，大多数的住户出于各种原因没有入住，物业费交不上来，对物业公司是一个损失，靠着租小区内的车位维持生活，物业也不太好过，我提出的方案是业主可以买卖车位，外入车辆可以对车位进行租赁，这些销售去谈，我们不需要渠道商，谈成了是销售拿一次性提成，物业维持日常开支和维护工作。”

“舒总，这样不合适吧！是不是涉及违规问题，咱们毕竟是高级小区。”蔡经理看了一眼舒萌，觉得舒萌没有什么经验，“这种情况业主都会不同意，外来车辆多，对业主来讲有安全隐患。”

“当然不会，如果业主有不满意，你们可以说服业主买下车位。”

蔡经理还想说什么，忽然意识到了一个问题，张了张嘴，很快又转移了话锋，“舒总的意思是希望卖掉车位吧！那我们物业该怎么生存，现在新小区的入住率这么低，我们全靠着租车位卖钱。”

“蔡经理，我觉得这件事不难，你也把我想错了，我确实是站在物业和沈氏的利益上来说这件事，咱们就说星熙园，星熙园附近两大商场，人流量极多，在没有办法进入停车场的情况下，你觉得商场的顾客都把车停到了哪里，我知道物业的难处，一个小区只有一半的入住率，会大大降低物业的能力，蔡经理，你可知道，在你不了解的时候，那些商场的顾客，已经悄悄地驶入了你物业公司管辖的小区。”

“这不可能！”蔡经理不相信，他之前对这件事三令五申不能出错，不能让外来车辆打扰业主生活，陌生车辆驶入小区要登记且通知业主，怎么可能出这样的事儿？

“蔡经理不相信可以回去看看监控再做定论，今天既然我说的两位都有所异议，那就暂缓这个决议，你们可以回去考虑一下这件事，如果有别的想法，可以随时来找我。”

“舒总，容我问一下，你要是真的这么干了，那这车来车往的，会不会影响到其他业主。”

“当然不会，紫竹海和星熙园都有两个门，可以完全分开，将地下停车场改为临时停车场，买下车位的人也可以进行租赁。”

方经理听到舒萌的话，犹豫的看了看蔡经理，“那……这算是违规操作？”

“第一，小区内的车位是业主优先享受购买或者租赁的，第二，我们对多余的资源只租不售，地产的所有权归沈氏集团，地产的车位资源也是透明的，不涉及到侵犯业主的利益，顶多合法不合理。”

“这……还是我们回去在考虑考虑。”

“当然了，我希望二位能做出正确的选择，考虑是当然可以考虑的。”

“那没什么事我们就先走了，舒总，你忙吧！”方经理和蔡经理一起站起身走了出去，舒萌看着两个人的背影，喝了一口咖啡，咖啡已经凉掉了，她却丝毫都不介意，一口一口的把咖啡喝掉了。

送走了两位物业经理，舒萌又开始整理之前没有整理好的文件，之前的销售部经理做的很好，把所有的文件都整理的很齐全，舒萌只是翻看归纳一下就好，现在除了东部改造的项目外，沈氏倒是没有其他的项目。

东部改造是一个大工程，之前在征腾集团的时候舒萌就已经听说了，征腾上下也似乎在为了这个开发案努力，开发东部肯定是赚钱的，但是综合考虑问题，舒萌却觉得这个开发案远比买下一块地皮盖房子更难。

东部改造的案子确实有利润，但是也很有挑战性，她想到晚上和承建以及几家公司会面的事儿，不免有些头疼。

沈氏集团副总白岳走到了门口敲了敲舒萌的门，舒萌抬起头看见白岳，面色温和的站起身，“白副总。”

“沈恻给我打电话，说晚上你同我一起去承建的饭局。”白岳比沈恻的年纪大两岁，是沈叔叔的左膀右臂，这次沈恻来松城发展，沈叔叔把白岳派给了沈恻，大概是担心沈恻太过年轻，搞不定很多事情。

舒萌点头，前辈面前哪敢造次，笑着看白副总，“以前没见过白副总，现在见到了，跟想象中的还有点不一样呢！”

“我也听沈恻经常提起你的名字，这次见到你也不大一样，舒萌，你可知道沈恻喜欢你啊？”

舒萌没想到白副总会说起感情的事儿，抬起头看了看白副总，感觉眼前的白副总和他的年纪完全部不对称，这白副总年纪大概也就比沈恻大几岁，看起来不像是八卦的人，可是偏偏工作的时间谈起了感情的事儿。

“舒总……”

“抱歉，白副总，首先现在是工作时间，工作时间不谈论其他，我希望我们能互相尊重，另外，我这人别的优良传统没有，就是记性好，错了一次不会错第二次。”

舒萌表明了态度，哪知道白副总笑了，“我听老沈总说舒总很聪明，难怪一个月能卖出好几十套房子，既然舒总说的这么明白，我自然不会问什么了。”